BÁO GIÁ XÂY DỰNG

BÁO GIÁ XÂY DỰNG

Kính gởi: Quý Khách hàng

Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Đại Lộc Phát lớn mạnh qua từng công trình với phương châm khách hàng là “sản phẩm chất lượng, dịch vụ tin cậy”. Sự hài lòng của quý khách hàng là thành công của Công ty chúng tôi.

Mọi chi tiết liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẠI LỘC PHÁT

41A đường số 19, Kp. 3, P. Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Tel: 028 62723536 - 08.68763135 – 0932 50 54 58 (Anh Đại) – 0914 239 858 (Chị Nga)

Email: badaidoan@gmail.com

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán họ theo mét vuông

Đơn giá này áp dụng cho Công trình Nhà Phố, Biệt Thự tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công > 350mét vuông

Với các công trình có tổng diện tích: 300 mét vuông – 350 mét vuông, đơn giá là 3.050.000đồng/mét vuông

Với các công trình có tổng diện tích: 250 mét vuông đến 300 mét vuông, đơn giá là 3.100.000đồng/mét vuông

Đối với công trình có tổng diện tích <250 mét vuông, báo giá trực tiếp theo quy mô.

Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM

Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng từ 60 – 80 mét vuông, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2PN + 2WC co mỗi lầu.

Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 7 tầng), công trình biệt thự, ... báo giá trực tiếp theo quy mô.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN THEO TIÊU CHUẨN (Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau)

PHẦN THÔ:  (Bao gồm Nhân Công + Vật Tư)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bề nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng)

Đổ bê tông đá 4x6 Mac 100 dày 00mm đáy móng, dầm móng, đà kiềngSản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (hầm phân sẽ thi công theo cố định và hệ thông dầm, đà kiềng ... tránh hiện tượng sụt lún sau này)

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm –đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mmmmm

Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang)

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trìnhTô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granitXây tô hoàn thiện mặt bằng

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

Chống thấm sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban côngLắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh ấm, ống nước nóng – nếu có (không cung cấp ống nước ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lỗ chuyên dụng (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)

Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có)

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái). (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint  - phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). (Khối lượng ốp lát trang trí mặ tiền không quá 10%).

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo , giấy nhám, bột matic). Không bao gồm sơn đàu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác ...

Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật.

Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trức khi bả bột, sơn nước.

Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.

Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.

Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, dèn chiếu sáng,  đèn lon, đèn trang trí – (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)

Bảo vệ công trình

TẦNG HẦM

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích

Tầng hầm có độ lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (Trệt, lửng, làu 2,3.... Sân thượng có mái che)

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (sân thượng không mái che, sân phơi ...)

Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp)  - Tính theo mặt nghiêng.

Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – Tính theo mặt nghiêng.

San trước và sân sau tính 70% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8mC, tính 100% diện tích

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8mC, tính 50% diện tích

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích 

THỜI GIAN THI CÔNG 

Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400 mét vuông, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 tháng đến không quá 5 tháng – tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công.

Phần móng từ 8 – 12 ngày, phần Sàn từ 07 – 10ngày/sàn.

Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng.

Tiến độ thi công sẽ do hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ Đầu Tư).

Ttrong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo cofa.

Mọi chi tiết liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẠI LỘC PHÁT

41A đường số 19, Kp. 3, P. Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Tel: 028 62723536 - 08.68763135 – 0932 50 54 58 (Anh Đại) – 0914 239 858 (Chị Nga)

Email: badaidoan@gmail.com